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作者:河北快3人工预测发布时间:2020年02月26日 10:10:47  【字号:      】

娛樂中心/蕭翰弦報導武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情在日本各縣市持續肆虐,河北快3计划群骗局包括鑽石公主號郵輪上691例,目前確診高達861例確診,繼先前傑尼斯天團ARASHI 「嵐」宣布,取消4月北京鳥巢體育館的演唱會後,昨(25號)傑尼斯事務所於官網「Johnny's net」正式宣布,自2月27日到3月9日期間,旗下團體SixTONES、NEWS、Kis-My-Ft2所有活動,包括大型演唱會與個人的演出全部取消暫停。▲嵐對日前決定取消演唱會感到抱歉。(圖/翻攝自ARASHI5微博)今年ARASHI即將解散,而目前仍於大阪文化館所展出的「ARASHI EXHIBITION"JOURNEY"」回顧特展,也宣布停止參觀對外關閉12天,而NEWS與SixTONES目前正在日本舉辦公開巡演也全數取消。▲傑尼斯大動作宣佈即日起停止所有各活動。(圖/翻攝自傑尼斯johnnys官網)SixTONES原定於2月29日起,將在靜岡縣「ecopaARENA」場地舉行2場「TrackONE -IMPACT-」演唱會,此場地可容納超過萬名的歌迷,為避免疫情的疑慮,已決定2場演出延期至4月15、17日2天於同場地舉辦,NEWS原本在3月7、8日於宮城縣「Sekisui Heim Super Arena」演唱會,順延至5月27、28日兩天演出。▲NEWS演唱會將順延。(圖/翻攝自傑尼斯johnnys官網)▲SixTONES演唱會同樣也將順延。(圖/翻攝自傑尼斯johnnys官網)個人影響的部分Kis-My-Ft2成員橫尾涉、宮田俊哉等成員於「東京Globe座」演出《〇〇的人的末路》舞台劇,自2月28日至3月8日同樣暫停演出,不少歌迷直哀號與惋惜,不過也能理解基於安全性考量而延期的立場。至於傑尼斯旗下偶像們在3月9日後的行程異動,將隨時於該公司官網公布。看更多 武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情 最新報導: https://bit.ly/37gsay1★ 三立新聞網提醒您:防範武漢肺炎,肥皂勤洗手、必要時戴口罩、避免食用生肉及生蛋、少去人多的場所、避免接觸禽畜類動物!回國若身體不適請主動通報,14天內出現疑似症狀請先撥打防疫專線,並戴上口罩儘速就醫,務必告知醫師旅遊史。※ 免付費防疫專線:1922、0800-001922

投資房產第一年賣賺最多? 專家:千萬房拖三年少賺25萬

記者陳韋帆/台北報導越早賣房賺越多?據「房地合一稅」,購屋後獲利課稅會逐年遞減,也就是越晚賣稅金就會被課的越少,但專家卻指出,其實你越晚賣,反而會虧更多。地政士全聯會副執行長蕭琪琳指出,許多人只關注「稅」,卻忘記持有持本問題,以千萬房為例,假使售出1,100萬而言,第一年相較第三年脫手,就會少賺26萬元。▲蕭琪琳表示,許多人投資房產,僅算到稅率,卻忘記持有成本。(示意圖/記者陳韋帆攝影)蕭琪琳指出,許多人投資房產時,都會將「房地合一稅」納入考量之一,越快賣、稅率就會越高,所以在該稅制剛推出時,大多人都認為是對於短期投資的懲罰,但實際上若納入持有成本考量,結果卻完全不一樣。據財政部賦稅署資料,以「境內居住者」、也就是台灣多數投資會遇到的稅制為例,「房地合一稅」持有1年以內必須課稅獲利45%、持有2年以內超過1年為35%、持有10年以內超過2年為20%、持有超過10年則降至15%。以上扣除額皆為售價的5%。▲實際試算可發現,房貸利息納入成本考量後,負擔比房地合一稅還要重。(示意圖/記者呂品逸攝影)但實際上,投資房產通常還有利息、過戶等費用成本,蕭琪琳舉例,若以購入1,000萬房而言,再以1,100萬賣出,光是利息就足以讓你想在第一年就賣屋。假使持有第一年內就獲利了結,計算方式為「售價-扣除額-購入成本(含過戶費)=獲利」,也就是「1100-(1100X0.05)-1005=40」,稅制上的獲利計算為40萬元,再乘以45%應繳稅率,應納稅額則為18萬;也就是說,實際獲利為1100-1005-18=77,最終實際獲利77萬元。若超過一年再賣,稅制上的獲利同樣為40萬元,不過稅制將降至35%,所以應繳稅額將降至40X35%=14萬;看似便宜了4萬的稅額,但實際上必須加上1.8%的利息支出18萬。1100-1005-14-18=63,也就是只賺63萬元。假使超過第二年再賣,稅制上的獲利同樣為40萬元,不過稅制將降至20%,所以應繳稅額將降至40X20%=8萬;2年1.8%的利息支出為36萬。1100-1005-8-36=51,也就是只賺51萬元。▲蕭琪琳表示,倘若將持有成本(利息)計入,第一年就會想快點獲利了結。(示意圖/記者陳韋帆攝影)蕭琪琳說,通過實際計算後可以發現,若是投資用、非自住的房地產,與其等待稅制降下,不如在好的時機點提早獲利了結,否則房地合一稅降下了,房貸利息卻是不斷吃掉獲利。▼【永豐建經】雖然有房地合一所得稅,房地產賣越快賺越多!?(影片來自YouTube-永豐建經頻道,若遭移除請見諒)

疫情直撲日本 傑尼斯大動作宣佈:3月國內外活動全暫停




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